Главная » Школа ремонта » Оформление перепланировки квартиры
Закрыть
Логин:

Задать вопросы и предложения по геотекстилю

Популярные материалы:

Готовы ли вы взять кредит на ремонт

Да
Нет
Возможно

Свежие статьи:

Оформление перепланировки квартиры

Оформление перепланировки квартиры

Рано или поздно любая, даже самая любимая обстановка в вашей квартире, становится настолько привычной, обыденной и надоевшей, что хочется ее изменить, не смотря ни на что. Безусловно, вы можете, конечно, сделать косметический ремонт или попробовать исправить положение дел, переставив мебель.

Но есть более современный, радикальный и очень модный способ – это перепланировка. Представьте себе на секунду, что у вас возникла потребность снести какую-нибудь стенку в вашей квартире или совместить санузел. Тут вы можете наткнуться на одну загвоздку - любая перепланировка обязана быть обоснованной, как с технической точки зрения, так и с юридической. Это означает, что на перепланировку вам придется получить необходимое разрешение. О том, как сделать перепланировку в квартире и не нарушить законодательство, мы и поговорим в данной статье.

Что такое перепланировка?

Перепланировка нежилых и жилых помещений – это целый комплекс работ, в процессе которых в назначение помещения и его конфигурацию вносятся какие-либо изменения. Говоря более простым языком, перепланировка – это снос или возведение стен (перегородок), перенос проходов, дверных проемов и арок, перенос газовых и электрических плит или сантехнического оборудования. Все эти работы обязательно потребуют подготовки и согласования проектной документации, но об этом немного позже.

Для проведения какой-либо перепланировки в вашей квартире, вам необходима исходно-разрешительная документация. Разумеется, вы можете организовать перепланировку без какого-либо согласования с необходимыми инстанциями, но данный вариант является очень недальновидным.

Все просто. Если вы будете экономить на регистрации, вполне возможно, что перепланировка выльется вам в острый конфликт с вашими соседями, соседями, госструктурами или ЖКХ. Более того, если перепланировка была не узаконена, то эту квартиру не получиться, ни обменять, ни продать, ни заключить какую-либо сделку.

К тому же, если не произвести необходимое согласование, можно допустить уйму нарушений строительных правил и норм, требований противопожарной безопасности и санитарии. Все это может очень негативно отразиться на техническом состоянии жилого дома. В итоге такой ремонт может перейти в штрафные санкции и дойти до опечатывания квартиры.

Давайте рассмотрим порядок оформления перепланировки квартиры.

Все этапы мы приведем в виде списка:

1) Необходимо получить план квартиры, а также специальное сообщение о нарушении с полным описанием перепланировки;
2) Предоставить документы в УЖКХ и получить соответствующее разрешение;
3) Если это необходимо, то получите разрешение Дирекции заказчика;
4) Составьте техническое заключение, если это будет необходимо;
5) Напишите заявление на согласование перепланировки каждому собственнику и приписанному лицу в данной квартире. Возьмите выписку из домовой книги;
6) Если это необходимо, то можете получить согласие ваших соседей;
7) Отправить полученный пакет всех документов в отдел архитектуры администрации вашего района;
8) Зарегистрируйте в БТИ полученный приказ Администрации.

Перечень всех необходимых вам документов для согласования перепланировки квартиры.

1. Действующий поэтажный план БТИ;
2. Форма №5;
3. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);
4. Выписка из домовой книги;
5. Свидетельство о собственности;
6. Техническое заключение;
7. Копия финансово-лицевого счета;
8. Проект перепланировки квартир;
9. Договор на авторский проект;
10. Согласие на проведение работ по перепланировке всех совершеннолетних лиц, которые проживают совместно;
11. Согласие на перепланировку всех собственников проживающих в прилегающих квартирах;
12. Страховка;
13. Договор на технадзор с Балансодержателем;
14. Договор на вывоз мусора.

Только после сбора всех указанных выше документов и предоставления их необходимым инстанциям, вы можете абсолютно на законных основаниях получить согласование перепланировки. После этого вы можете смело приступать к смене облика в своей квартире и не бояться штрафных санкций и прочих неприятных ситуаций.

Все вышеописанные документы будут проходить согласование в следующих службах и инстанциях:
  • Госсанэпиднадзор;
  • Пожнадзор;
  • АПУ;
  • Балансодержатель;
  • Жилищная инспекция;
  • Охрана памятников;
  • Газовая инспекция;

Порядок согласования перепланировки квартиры

Любая перепланировка квартиры предполагает всего три варианта решения данного вопроса:

1) Перепланировка без какого-то ни было согласования; 2) Самостоятельное согласование перепланировки; 3) Согласование перепланировки специалистом в данной области.

Какой из этих вариантов выбрать, решать только вам. Мы желаем вам, чтобы перепланировка вашего жилого помещения прошла без проблем, а полученный в итоге результат долгое время радовал вас.



 Похожие материалы:

  • Перепланировка двухкомнатной хрущевки
    Любому серийному проекту довольно-таки сложно полностью отвечать потребностям, роду занятий и духу жильцов. Сочетать в себе удобство и комфорт намного легче будет для индивидуального жилья, которое изначально было спроектировано под конкретного
  • Пластиковые окна. Как отыскать самые качественные
    Итак, вы твердо решились смонтировать окна-ПВХ в своем жилище. Встает вопрос, как же подобрать наилучшую компанию, для качественной и недорогой установки ПВХ-окон. От качества установки ПВХ-окон зависит их долговечность. Можно предположить, что
  • Признаки поражения деревянных конструкций грибами
    Лес заполнен отжившими деревьями и кустарниками, опавшей листвой и хвоей. Для переработки отжившей древесины есть санитары – грибы. Органика сначала разлагается грибами в более простые соединения, а потом превращается в плодоносящую почву. Так
Вернуться